買(mǎi)房不僅要跟著(zhù)規劃走，還有一條鐵律：跟著(zhù)爆款走！

在武漢，有一個(gè)霸屏熱銷(xiāo)紅盤(pán)，無(wú)論樓市風(fēng)云變幻，始終有購房者拿出真金白銀為它買(mǎi)單，那就是新城璞樾門(mén)第！

項目奪得2021年全武漢的別墅套數&面積&金額的三料銷(xiāo)冠，2022年1-4月更是以81套，銷(xiāo)售金額超3億的絕對優(yōu)勢，繼續成為武漢當之無(wú)愧的別墅銷(xiāo)冠紅盤(pán)！

數據來(lái)源于克而瑞

也就是說(shuō)，項目一直保持熱銷(xiāo)到今天，各大買(mǎi)房者直接用錢(qián)投票，選出了心目中的TOP1。

在如今高層都難賣(mài)的情況下，項目的別墅產(chǎn)品卻連續賣(mài)出了“加速度”！逆勢熱銷(xiāo)，流量爆款的背后，有著(zhù)怎么樣的硬核邏輯？

NO.1 | 壹

新城璞樾門(mén)第之所以能夠高光聚集，首先是其“璞樾系”的高端范，MAX級別的產(chǎn)品力實(shí)實(shí)在在打動(dòng)了購房者！

項目體量約55萬(wàn)方，由16棟高層和32棟別墅組成，是板塊內少見(jiàn)的大體量住宅，但是項目大而不密，容積率僅約2.3，達到了整個(gè)板塊最低的那一檔，綠化率達到了30%，是典型的低密住宅區，舒適度非常的高。

新城璞樾門(mén)第效果圖

超低的容積率，搭配優(yōu)秀的綠化，決定了項目的高端屬性，更大的空間留給了樓間距、園林景觀(guān)、休閑區等，保證了每一棟的觀(guān)景體驗和通風(fēng)采光，生活品質(zhì)感不言而喻。

并且項目的高層與別墅區錯落布局，所有建筑遵循南低北高的設計。

北部為高層，南部為聯(lián)排、疊拼，提高了人居氛圍，也讓別墅區與高層有明顯的區隔，整個(gè)別墅區的私密性極強，圈層也更加純粹！

在如此強大的產(chǎn)品力之下，項目的疊墅僅20xxx元/㎡起，幾乎與周邊樓盤(pán)高層相同，價(jià)格上相當親民。對于在光谷打拼的高學(xué)高知人群極其友好，在整個(gè)光谷極具競爭力，難怪可以霸榜熱銷(xiāo)！

城央國墅僅20xxx元/㎡起

高層價(jià)格享墅區非凡品質(zhì)

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NO.2 | 貳

而新城璞樾門(mén)第的新中式院系風(fēng)格，極具標桿意義，打破了光谷樓市的沉悶，讓人眼前一亮！

新中式風(fēng)格在整個(gè)武漢都極具特色，因為工程復雜，造價(jià)成本高昂。但是中華文化源遠流長(cháng)，中國人對于凝練了東方文化的中式園林，總是有一種獨特的鐘愛(ài)。

新城璞樾門(mén)第的新中式園林，將東方美發(fā)揮得淋漓盡致！

從規模上看：

項目打造了約11萬(wàn)方的園林，在光谷中心城已經(jīng)非常罕見(jiàn)。因為光谷中心城居住項目多為BLOCK街區（開(kāi)放式街區）分散的小地塊形式，能夠有如此大面積的園林，項目已是稀缺至極！

在如此大規模的園林之上，以十字中軸布局，縱向有中軸通廊景觀(guān)，搭配景觀(guān)橫軸，形成強烈的中軸禮序。

新城璞樾門(mén)第實(shí)景圖

從質(zhì)量上看：

園林采用的獨特新中式風(fēng)格，吸收了中國傳統建筑的風(fēng)格，又采用現代的工藝風(fēng)格完整展現了出來(lái)。

新城璞樾門(mén)第實(shí)景圖

別墅區打造了歸家儀式五重門(mén)，即小區主入口—中央軸道端景門(mén)—別墅園區入園門(mén)—別墅尊貴獨享門(mén)—儀式歸家門(mén)，層層遞進(jìn)，以雕花、檐角等新中式元素雕琢，給人以歸家的禮序感、威儀感，

同時(shí)在別墅區采用了中國獨有的坊巷理念， 還原中國傳統建筑文化。

項目根據別墅產(chǎn)品的種類(lèi)和坐落，劃分為同興、泰寧、冼馬三坊，分別寓意著(zhù)家興人旺、家庭美滿(mǎn)、官運亨通。

而別墅區的每一條小巷道都以“巷”來(lái)取名，共有八巷。在這八條巷子之中，分別種植著(zhù)不同的植物，例如有寓意著(zhù)收獲和勝利的四季桂、代表著(zhù)尊貴與富貴之意的紫薇、象征著(zhù)長(cháng)壽與堅韌的銀杏等等……

坊巷，既蘊含了幾代同堂的血緣親情，也包含了鄰里之間的互助溫情。

新城璞樾門(mén)第融合中國傳統的建筑形式，將別墅區圍合成一個(gè)對外相對封閉、對內開(kāi)放的交流空間，最終打造了一個(gè)尊貴且具有儀式感的新中式園林！

新城璞樾門(mén)第實(shí)景圖

而且項目的高層已經(jīng)部分交付，在安全感缺失的樓市，項目的交付簡(jiǎn)直是武漢樓盤(pán)中的一股清流，紙上規劃全部付諸實(shí)踐，好評無(wú)數。

任何的承諾都不如現成的房子擺在眼前放心，購房者也可以直接前往社區現場(chǎng)一睹其真容。

新城璞樾門(mén)第實(shí)景圖

NO.3 | 叁

再者，大面寬，大尺度的戶(hù)型，打造了光谷別墅的人居標桿，是新城璞樾門(mén)第被偏愛(ài)的重要原因之一。

項目擁有約137-158㎡的疊拼產(chǎn)品，純粹的面積段保證了墅區業(yè)主的圈層，也滿(mǎn)足了不同家庭需求的業(yè)主。

下疊約158㎡的產(chǎn)品充滿(mǎn)了尖叫點(diǎn)，7.4米的大面寬，采光通風(fēng)性能極佳，四室二廳三衛的格局，即便是三代同堂都完全沒(méi)問(wèn)題。

而入戶(hù)花園則呼應了項目的新中式園林，打造了一個(gè)中國風(fēng)的生活，閑時(shí)在院里喝茶賞花，逗狗吸貓，放眼望去盡是綠色，愜意無(wú)比。

下疊約158㎡戶(hù)型圖

還有超大尺度的地下室，通風(fēng)井的設計保證了通風(fēng)和采光，把整個(gè)地下空間利用起來(lái)，白天可以是孩子的兒童樂(lè )園，晚上可以是全家人的私人影院。

而上疊除了擁有大尺度的空間，還額外獨占一個(gè)星空大露臺，在這樣的私人空間，可以有養不完的花草多肉，也可以有開(kāi)不完的派對聚餐，帶給生活無(wú)窮的樂(lè )趣！

上疊約137㎡戶(hù)型圖

相比較大平層，項目的疊墅更加百變、生動(dòng)，充滿(mǎn)了自由度，而這正是城市里尤為奢侈的東西。

NO.4 | 肆

最后，是新城璞樾門(mén)第頂級的城市占位，除了可以安放一個(gè)幸福美好的大家庭，還能作為家庭資產(chǎn)的“壓艙石”，坐享板塊的發(fā)展紅利！

項目位于光谷四路和流芳園橫路交匯處，地處光谷中心城腹地，將直接享受區域發(fā)展帶來(lái)的萬(wàn)億級產(chǎn)業(yè)紅利和不斷兌現的世界級標桿配套。

光谷中心城作為大光谷的核心，高精尖產(chǎn)業(yè)密集，小米武漢總部、華為武漢研究所等巨頭企業(yè)落址于此，而省科技館已經(jīng)運營(yíng)，光谷音樂(lè )廳、光谷大劇院等配套都即將開(kāi)建，這里不僅是光谷的核心，未來(lái)也將是武漢的發(fā)展引擎！

而項目的配套已經(jīng)成熟，擁有五縱五橫的立體出行路網(wǎng)。

全武漢最寬、雙向14車(chē)道的高新大道，道路橫平豎直，貫穿光谷東西方向，西接雄楚大道高架，可通往漢陽(yáng)漢口核心，向東通往鄂州等城市圈。

還有森林大道向西銜接東湖隧道，向東連接武鄂高速，快速通往武昌核心。

以及高新五路、高新二路，關(guān)豹高速也在大力修建，將改造為高新三路，向西連接三環(huán)線(xiàn)，向東連接武黃高速，可直達光谷任何一個(gè)核心地段。

高新大道實(shí)景圖

同時(shí)也有三環(huán)線(xiàn)，光谷二路，光谷三路，光谷四路，光谷五路，光谷六路等眾多城市道路貫穿南北，路網(wǎng)交通十分發(fā)達。

多條城市主干道及快速路，將城市核心都納入了項目的半小時(shí)生活圈。

光谷四路實(shí)景圖

光谷中心城的商業(yè)方面更是龐大，整個(gè)板塊約有140萬(wàn)方的商業(yè)規模。

項目緊鄰建設中的亞洲最大地下空間走廊。一街之隔就是光谷中心城首個(gè)鄰里中心——西社區鄰里中心，這是集商業(yè)、文化、體育、衛生、教育等于一體的“居住區商業(yè)中心”，已經(jīng)開(kāi)工建設！

西社區鄰里中心效果圖

此外，光谷中心城的武漢大悅城已經(jīng)開(kāi)業(yè)，還有已建成運營(yíng)的首創(chuàng )奧特萊斯、山姆會(huì )員店都在項目3公里范圍內。瑞安光谷創(chuàng )新天地等高端商業(yè)體在規劃中，項目更是騎單車(chē)就可到達未來(lái)的龍湖光谷天街。

項目周邊的商業(yè)，數量繁多且業(yè)態(tài)豐富，未來(lái)在這里，多樣化的生活需求都能滿(mǎn)足。

武漢大悅城實(shí)景圖

項目的教育資源更是蓄勢待發(fā)，項目一街之隔就是光谷六初（已封頂），周邊還有武漢光谷國際外國語(yǔ)學(xué)校、光谷十七小、光谷十八小等等知名學(xué)校。

光谷六初效果圖

項目不僅坐擁城心繁華，也兼顧優(yōu)秀的自然生態(tài)資源！

周邊有馬鞍山、九峰山、二妃山三座山體資源圍繞、并且靠近九峰山國家森林公園、雞公山運動(dòng)公園、新月溪公園、二妃山公園、奧體公園等五座公園，“三山五園”的絕佳生態(tài)優(yōu)勢。

整個(gè)項目幾乎是被綠色資源包圍，來(lái)一場(chǎng)跑步鍛煉，或者是和家人一起飯后散步，隨便呼吸一口，空氣中都是滿(mǎn)滿(mǎn)的負氧離子。

NO.5 | 伍

綜上來(lái)看，新城璞樾門(mén)第作為現象級神盤(pán)，逆勢熱銷(xiāo)幾乎是必然！

更意外的是，光谷中心城這樣的價(jià)值高地里，新城璞樾門(mén)第，是一個(gè)難得的撿漏機會(huì )！

項目的疊墅均價(jià)僅約20xxx/㎡起，這是一個(gè)什么概念？

約1.5公里外就是光谷中心城的地王，光是地價(jià)就在20798元/㎡，放風(fēng)價(jià)在3W/㎡，而約900米外即將開(kāi)售的新盤(pán)，放風(fēng)價(jià)也在2.5萬(wàn)/㎡，在光谷中心城，價(jià)格幾乎是以天為單位來(lái)打破的。

在當下這個(gè)時(shí)間段，簡(jiǎn)直是用高層的價(jià)格，入住高品質(zhì)的新中式墅區，享受豪宅的配置。

城央國墅僅20xxx元/㎡起

新中式稀缺大盤(pán)

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